1、【题目】下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是()

选项：

A.容积率

B.覆盖率

C.得房率

D.绿地率

答案：

C

解析：

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1、【题目】被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于()

选项：

A.75万元

B.80万元

C.99万元

D.120万元

答案：

解析：

1、【题目】在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为()

选项：

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.资产基础法

答案：

C

解析：

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1、【题目】某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物指数为120%，则该设备的重置成本最接近于()

选项：

A..235万元

B.240万元

C.295万元

D.350万元

答案：

A

解析：

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1、【题目】资产评估的独立性原则保障了资产评估的()

选项：

A.现实性特点

B.咨询性特点

C.预测性特点

D.公正性特点

答案：

D

解析：

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